Rechte + Belastungen in der Wertermittlung

Thema:

Rechte und Belastungen können die Wertbildung einer Immobilie stark beeinflussen. Sie zu übersehen, bzw. falsch anzuwenden, ist immer eine grobe Obliegenheitsverletzung der Sachverständigenpflichten. Die letzte Überarbeitung der Wertermittlungsrichtlinie im Jahr 2006 sollte die Bewertung der grundstücksbezogenen Rechte und Belastungen besser nachvollziehbar machen. Die Richtlinie unterscheidet zwischen Hinweisen zur Bewertung der grundstücksbezogenen Rechte bzw. des begünstigten Grundstücks einerseits und Hinweisen zur Bewertung des belasteten Grundstücks andererseits. In dem Seminar erhalten Sie einen Überblick über verschiedene grundstücksbezogene Rechte und Belastungen an Grundstücken. Auf die Bewertung von Wohnungsrechten, Nießbrauch sowie Wege- und Leitungsrechten wird in Theorie und Praxis eingegangen.

Programm:

I. Wohnungsrecht und Nießbrauch:

• Grundlagen
• Zeit- oder Leibrenten
• Wert des Rechts (mit und ohne Wiederaufbauverpflichtung)
• Anwendung bei Ertrags- und Sachwertobjekten

II. Wegerechte:

• Grundlagen
• Ansätze zur Bemessung der Wertminderung belasteter Grundstücke
• Verkehrswert des belasteten und des begünstigten Grundstücks

III. Leitungsrechte:

• Freileitungen und Erdleitungen – Grundlagen
• Ansätze zur Bemessung der Wertminderung
• Exkurs zur Baulast
• Diskussion

Zeitplan / Pausen:

Beginn des Online-Seminars 09:30 Uhr
11:00 Uhr   (10 Min. Pause)
12:40 Uhr   (60 Min. Mittagspause)
15:10 Uhr   (10 Min. Pause)
17:00 Uhr Ende der Veranstaltung

Systemanforderungen:

Google Chrome: auf Windows ≥ 7 oder Mac OS X ≥ 10.9
Firefox: auf ≥ Windows Vista oder Mac OS X ≥ 10.7 (Lion)
Detaillierte Systemanforderungen erhalten Sie auf Anfrage schriftlich

Zugang und sonstige Leistungen:

Den Zugangs-Code und die Seminarunterlagen erhalten Sie zwei Tage vor der Veranstaltung via E-Mail. Nach einem ein-fachen Anmeldevorgang können Sie von jedem gewünschten Ort am Online-Seminar teilnehmen. Die Teilnehmer/in erhalten Ihren anerkannten Weiterbildungsnachweis im Anschluss auf dem Postwege.

Zielgruppe:

Sachverständige für Grundstücksbewertung: Architekten, Ingenieure, Immobilienberater, Immobiliengutachter der Banken und des Kreditgewerbes, Fach- und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft und der Versicherungen, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Assetmanager.