Bewertung von Sozialimmobilien

Betreutes Wohnen u. Seniorenpflegeheime

Thema:

Sozialimmobilien sind heute kein Nischenprodukt mehr, sondern eine eigene Asset-Klasse. Nur wenige Marktsegmente in Deutschland warten mit einem so sicher erscheinenden Wachstumspotenzial auf wie der Bereich Pflege-Immobilien. Die demografische Entwicklung zeigt eine eindeutige Tendenz. Der Bedarf an Seniorenimmobilien steigt zunehmend.

Vor drei Jahren wurde mit der Einführung des Pflegestärkungsgesetzes II (PSG II) die größte und umfassendste Pflegereform seit dem Bestehen der Pflegeversicherung vollzogen. In dieser Reform wurden nicht nur die bis dahin geltenden drei Pflegestufen durch aktuell fünf Pflegegrade ersetzt, es wurde auch die Pflegebedürftigkeit im Rahmen des Leistungsrechtes neu definiert.

Heute, nach dreijähriger Erfahrung mit diesen gravierenden Änderungen in der Systematik der Feststellung der Pflegebedürftigkeit, ist bereits eine retrospektive Betrachtung möglich. Durch die Reform haben die Pflegeheimbetreiber teilweise erhebliche Mindereinnahmen hinnehmen müssen. Gleichzeitig wächst die Sorge, dass die Pflege im Heim für die Betroffenen nicht mehr finanzierbar sein wird und die ambulante Pflege zu Lasten der Pflegeheime weiter zunehmen und gefördert werden wird. Welche Möglichkeiten haben die Betreiber, auf diese Risiken zu reagieren? Hilft der gleichzeitig eingeführte einrichtungseinheitliche Eigenanteil für die Pflegebedürftigen den Betreibern oder verschärft er das Problem? Welche Auswirkungen hat dies auf die Wirtschaftlichkeit der Heime und die Risikobetrachtung der Sachverständigen?

Ziel dieses Seminars ist es, Ihre Fachkenntnisse unter der Prämisse eines hohen Qualitätsstandards zu erweitern und zu aktualisieren. Neben praxisgerechten Bewertungsbeispielen erhalten Sie die Vermittlung der wesentlichen Kennzahlen für eine Markt- und BelWertV-konforme Bewertung.

Inhalte:

  • Die alternde Gesellschaft – Auswirkungen der demographischen Entwicklung
  • Die Pflegeversicherung – Die Auswirkungen auf der Umstellung von Pflegestufen auf Pflegegrade
  • Pflegeheime u. Betreutes Wohnen – Beurteilung von Standort und Planung, Vorgaben für das behindertengerechte Bauen
  • Betriebswirtschaftliche und bewertungsspezifische Kennzahlen
  • Recherchemöglichkeiten zur Bewertung und der Bedarfsabschätzung
  • Bewertungsmethodik und Bewertungsbeispiele
  • Modifikationen bei dem Beleihungswert
  • Pflegezimmer als Teileigentumsobjekte

Zeitplan / Pausen:

Beginn des Online-Seminars 09:30 Uhr
11:00 Uhr   (10 Min. Pause)
12:40 Uhr   (60 Min. Mittagspause)
15:10 Uhr   (10 Min. Pause)
16:50 Uhr Ende der Veranstaltung

Zielgruppe:

Sachverständige für Grundstücksbewertung: Architekten, Ingenieure, Immobilienberater, Immobiliengutachter der Banken und des Kreditgewerbes, Gutachter von Immobilienfonds. Fach- und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft und der Versicherungen, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Projektentwickler.

Systemanforderungen:

Google Chrome: auf Windows ≥ 7 oder Mac OS X ≥ 10.9
Firefox: auf ≥ Windows Vista oder Mac OS X ≥ 10.7 (Lion)                Detaillierte Systemanforderungen erhalten Sie auf Anfrage schriftlich.

Zugang und sonstige Leistungen:

Den Zugangs-Code und die Seminarunterlagen erhalten Sie zwei Tage vor der Veranstaltung via E-Mail. Nach einem einfachen Anmeldevorgang können Sie von jedem gewünschten Ort am Online-Seminar teilnehmen.
Die Teilnehmer/in erhalten Ihren anerkannten Weiterbildungsnachweis im Anschluss auf dem Postwege.