Novellierung der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV vom 8.10.2022)

Thema:

Die Novelle der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV), veröffentlicht am 4.10.2022, trat am 8.10.2022 in Kraft. Sie enthält wesentliche, aber auch eine Vielzahl zum Teil sehr kleinteiliger Änderungen. Neben Änderungen u. a. bei der Gesamtnutzungsdauer, der Bewirtschaftungskosten, der Kleindarlehensgrenze, der Wertermittlungsverfahren stellt eine wesentliche Neuerung die Anpassung der Mindestkapitalisierungssätze dar. Nunmehr greift bei letzterem ein dynamisches Modell, das sich an einem festen Stichtag nach der Verzinsung der 30-jährigen Bundesanleihe richtet.

Dieses und auf vieles mehr wird in dem Seminar im Detail eingegangen. Anhand einzelner Beispiele werden die Änderungen erklärt und veranschaulicht.

In diesem Praktiker-Seminar wird die Vorgehensweise bei der Beleihungswertermittlung mit besonderem Blick auf die Neuerungen vom 8.10.2022 zum Teil mit Beispielen aufgezeigt, begründet und diskutiert.

Das Seminar ist geeignet für freie bzw. angestellte Gutachter oder ö. b. u. v. Sachverständige und Mitarbeiter der Finanzierungsinstitute, die die Grundlagen der Wertermittlung im Allgemein kennen und sich für die Beleihungswertermittlung mit Blick auf die Neuerungen interessieren oder sich auf die Beleihungswertermittlung spezialisieren wollen.

Programm:

9:30 Uhr    Beginn der Veranstaltung

  • Künftige Marktentwicklung mit Blick auf die Beleihungswert Novelle
  • Sammlung von Beispielen und Fragen aus dem Teilnehmerkreis
  • Struktur der BelWertV nach Novellierung
  • Allgemeine rechtliche Grundlagen

11:00 Uhr  Pause

Sachwert u. a.

  • Grundlagen
  • Bodenwert
  • Baukosten / Umbaukosten
  • Abbruchkosten
  • Nachhaltigkeitsabschlag

Ertragswert u. a.

  • Rohertrag
  • Bewirtschaftungkosten / Mindestansätze

13:00 Uhr  Mittagspause

  • Kapitalisierung der Reinerträge
  • Maximalsätze für die Nutzungsdauern
  • Mindestkapitalisierungssätze / Ableitung
  • $ 13 Ermittlung des Ertragswertes in besonderen Fällen

15:15 Uhr  Pause

  • Computergestützte Bewertungsmodelle
  • Regelmäßige Validierung
  • Hinzuziehen des Sachwertverfahrens
  • Kleindarlehen
  • Überprüfung der Beleihungswertermittlung

Zusammenfassung und Besonderheiten

Übungsbeispiel zur geänderten BelWertV

17:15 Uhr  Ende der Veranstaltung

Systemanforderungen:

Google Chrome: auf Windows ≥ 7 oder Mac OS X ≥ 10.9
Firefox: auf ≥ Windows Vista oder Mac OS X ≥ 10.7 (Lion)
Testlink für Systemcheck, erhalten Sie auf E-Mail-Anfrage.

Zugang und sonstige Leistungen:

Den Zugangslink sowie die aktuellen Seminarunterlagen, erhalten Sie zwei Tage vor der Veranstaltung via E-Mail. Nach einem einfachen Anmeldevorgang können Sie bequem, von jedem gewünschten Ort am Online-Seminar teilnehmen. Sollten dennoch Zugangsprobleme auftreten, so haben Sie vor Beginn der Veranstaltung die Möglichkeit, eine von uns temporär eingerichtete IT-Hotline anzurufen.

Eine Teilnahmebescheinigung,  die Ihren anerkannten Fort- bzw. Weiterbildungsnachweis dokumentiert, erhalten Sie als PDF, nach der Veranstaltung.

Zielgruppe:

Sachverständige für Grundstücksbewertung: Architekten, Ingenieure, Immobilienberater, Immobiliengutachter der Banken und des Kreditgewerbes, Gutachter von Immobilienfonds. Fach- und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft und der Versicherungen, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Projektentwickler.