• Fassade eine unter Denkmalschutz gestellten Gebäudes

Wertermittlung denkmalgeschützter Immobilien

In Zeiten eines scheinbar unbegrenzten Preisanstiegs, verbunden mit einer teilweise sehr knappen Angebotssituation im Bereich der Wohnimmobilien, stellt sich die Frage, ob hierin auch ein Aspekt begründet sein kann, dass zunehmend auch unter Denkmalschutz gestellte Immobilien wieder in den Fokus rücken, ohne dabei gleich von einem Trend zu sprechen.

Welchen Einfluss hat heute die Denkmalschutzeigenschaft auf den Wert einer Immobilie? Die Bewertung von derartigen Objekten weisen eine Reihe von Besonderheiten auf, und verlangen vom Bewertungssachverständigen entsprechende Kenntnisse und einen erhöhten Rechercheaufwand.

Der Denkmalschutz stellt eine zulässige öffentlich-rechtliche Beschränkung des Grundeigentums dar. Damit unterscheiden sich derartige Objekte auch hinsichtlich Kaufverhalten, Steuerkomponente, Finanzierung, Sanierung, Nutzung und Erhalt deutlich von anderen Immobilien.

In diesem Seminar, welches zurzeit nur in München angeboten wird, erfahren Sie alles was Sie für eine marktgerechte Wertermittlung bzw. Beleihungswertermittlung denkmalgeschützter Objekte zu beachten haben.