Studium an der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn, Fachbereich Geodäsie mit der Vertiefungsrichtung Raumordnung und Städtebau. Referendariat beim Regierungspräsidenten in Düsseldorf mit Abschluss der Großen Staatsprüfung in der Fachrichtung Vermessungs- und Liegenschaftswesen. CIS HypZert zertifizierter Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke (HypZert F) und Marktwertermittlungen (HypZert M).1990-91 Geschäftsführer des Gutachterausschusses und stellvertretender Amtsleiter des städtischen Vermessungsamtes der Stadt Gladbeck. Danach bis 2003 Landschaftsverband Rheinland in Köln, Beamter und Sachgebietsleiter im Amt für Gebäude- und Liegenschaftsmanagement, Landesobervermessungsrat a.D. Ab 2003 tätig als Immobiliensachverständiger bei der BFS Service GmbH/Bank für Sozialwirtschaft AG, zuletzt als Leiter der Abteilung Immobilienbewertung. In dieser Zeit berufsbegleitende Ausbildung zum BFS-Experten Gesundheitswirtschaft durch das Deutsche Krankenhausinstitut (DKI) in Düsseldorf. Seit 2022 eigenes SOZIALWERT Sachverständigenbüro Holzapfel-Hoss in Dormagen als Immobiliensachverständiger, er ist zudem Mitglied in der Fachgruppe Sozialimmobilien, bei der HypZert GmbH.