Grundbuch-und Liegenschaftsrecht für Grundstückssachverständige – Teil 1 [NEU]

Thema:

Die Grundbuchinhalte – insbesondere die in Abt. II eingetragenen Belastungen und Vermerke –
sind bei der Verkehrswertermittlung von zentraler Bedeutung.

Den Grundbuchinhalt zu verstehen und die richtigen Schlussfolgerungen für die Wertermittlung daraus zu ziehen, setzt erhebliche Rechtskenntnisse des Sachverständigen voraus, die in diesem zweitägigen Webinar vermittelt werden. Dabei handelt es sich sowohl um unverzichtbares Basiswissen im Grundbuchrecht (GBO) wie auch um Kenntnisse im materiellen Sachenrecht (3. Buch BGB) im Hinblick auf die in Abt. II eingetragenen Belastungen und Vermerke.

Inhalte: (Teil 1)

Basiswissen zum Grundbuch

• Funktion des Grundbuchs
• Richtigkeitsvermutung und öffentlicher Glaube
• Ordnungsprinzipien der Grundstücksbuchung
• Bedingungen und Befristungen von Grundstücksbelastungen
• Trennungs- und Abstraktionsprinzip
• Gestaltung des Grundbuchs
• Rangverhältnis bei mehreren Belastungen
• Exkurs: Trennungs- und Abstraktionsprinzip im Zivilrecht

Das Erbbaurecht

• Entstehung, Rechtskonstruktion, Buchung im Grundbuch
• Gesetzlicher und vertraglicher Inhalt
• Nutzungsfläche des Erbbauberechtigten
• Erbbauzins als Gegenleistung, Erbbauzinsreallast
• Grundsätze der Verkehrswertermittlung

Das Recht der Dienstbarkeit im Allgemeinen

• Wesens- und Unterscheidungsmerkmale
• Belastungsfläche, Ausübungsbereich
• Änderungen im Bestandsverzeichnis und Auswirkungen auf die Belastung

Inhalte: (Teil 2) am 3. November 2025

Die Dienstbarkeitsarten im Einzelnen

(gesetzliche Inhalte u. Gestaltungsmöglichkeiten mit dinglicher Wirkung)

• Grunddienstbarkeit
• beschränkte persönliche Dienstbarkeit
• Wohnrechtsarten und ihre unterschiedliche rechtliche Ausgestaltung
• Nießbrauch

Sonstige Rechte und Belastungen in der Abt. II des Grundbuchs

• Reallast
• Vorkaufsrecht
• Vormerkung nach § 883 BGB

Praxisrelevante Vermerke in Abt. II der Grundbuches
und ihre Bedeutung für den Rechtsverkehr

• Testamentsvollstreckung
• Nacherbenvermerk
• Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsvermerk
• Insolvenzvermerk
• Vermerk über ein Umlegungsverfahren
• Vermerk über ein Sanierungsverfahren

Zeitplan / Pausen:

Beginn des für beide Tage, jeweils um 09:30 Uhr
11:00 Uhr   (15 Min. Pause)
12:45 Uhr   (60 Min. Mittagspause)
15:15 Uhr   (15 Min. Pause)
17:00 Uhr Ende der Veranstaltung

Systemanforderungen:

Google Chrome: auf Windows ≥ 7 oder Mac OS X ≥ 10.9
Firefox: auf ≥ Windows Vista oder Mac OS X ≥ 10.7 (Lion)

Zugang und sonstige Leistungen:

Den Zugangs-Code erhalten Sie zwei Tage vor der Veranstaltung via E-Mail. Nach einem einfachen Anmeldevorgang können Sie von jedem gewünschten Ort am Online-Seminar teilnehmen. Die Teilnehmer/in erhalten aktuelle Seminarunterlagen und einen anerkannten Fort- bzw. Weiterbildungsnachweis.

Zielgruppen:

Sachverständige für Grundstücksbewertung ,Architekten, Ingenieure, Immobilienmakler, Immobiliengutachter der Banken und des Kreditgewebes, Fach- und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft und der Versicherungen, Steuerberater u. Wirtschaftsprüfer, Mitglieder bzw. Mitarbeiter der Gutachterausschüsse, Verwalter öffentlicher und privater Liegenschaften, Sachbearbeiter der Finanzämter, Projektentwickler und Gutachter von Immobilienfonds.