Wertermittlung von Immobilien für pflegebedürftige Senioren

Thema:

Der demografische Wandel macht sich zunehmend stärker in Deutschland bemerkbar. Bei einer Gesamtbevölkerung von rd. 84 Mio. Meschen im Jahr 2022 waren rd. 2,7 Mio. Menschen oder 3,2 % älter als 85 Jahre. Dieser Bevölkerungsanteil wird in den nächsten Jahren noch weiter ansteigen. Mit  zunehmenden Alter steigt das Risiko einer Pflegebedürftigkeit (rd. 60 % in der Altersgruppe 85 bis 90 Jahre) und entsprechend müssen viele Menschen auf Immobilien für pflegebedürftige Senioren zurückgreifen. Diese Immobilien werden im Rahmen des Seminars näher betrachtet. Dabei wird das notwendige Grundlagenwissen rechtlicher Art und die Rahmenbedingungen für einen wirtschaftlichen Betrieb dieser Einrichtungen vorgestellt. Vor dem Hintergrund der augenblicklichen Immobilienmarktsituation wird die Vorgehensweise und die Wertansätze bei der Ermittlung des Boden-, des Sach- und Ertragswertes für Verkehrswert- und Beleihungswertzwecke erläutert.

Agenda:

• Einführung ins Thema – Aktuelle Marktinformationen
• Einordnung der Pflegeimmobilien in die Gruppe der Sozialimmobilien
• Klärung des Begriffs Pflegebedürftigkeit und Vorstellung der gesetzlichen Pflegeversicherung
• Rechtliche Grundlagen in den Bundesländern

Altenpflegeheime und Tagespflegen

• Rahmenbedingungen für den Betrieb
• Aufbau und Struktur der Immobilie Altenpflegeheim bzw. Tagespflege
• Bodenwertermittlung
• Sachwertermittlung
• Ertragswertermittlung
• Einschätzung der aktuellen Marktsituation

Ambulant betreute Wohngemeinschaften (ABWG)

• Rahmenbedingungen für den Betrieb
• Aufbau und Struktur der Immobilie ambulant betreuten Wohngemeinschaften
• Bodenwertermittlung
• Sachwertermittlung
• Ertragswertermittlung
• Einschätzung der aktuellen Marktsituation

Seniorenresidenzen

• Rahmenbedingungen für den Betrieb
• Aufbau und Struktur der Immobilie Seniorenresidenz
• Bodenwertermittlung
• Sachwertermittlung
• Ertragswertermittlung
• Einschätzung der aktuellen Marktsituation

Zeitplan / Pausen:

Beginn des Online-Seminars 09:30 Uhr
11:00 Uhr   (20 Min. Pause)
13:00 Uhr   (60 Min. Mittagspause)
15:30 Uhr   (20 Min. Pause)
17:10 Uhr Ende der Veranstaltung

Zugang und sonstige Leistungen:

Den Zugangs-Code erhalten Sie zwei Tage vor der Veranstaltung via E-Mail. Nach einem einfachen Anmeldevorgang können Sie von jedem gewünschten Ort am Online-Seminar teilnehmen. Die Teilnehmer/in erhalten aktuelle Seminarunterlagen und einen anerkannten Fort- bzw. Weiterbildungsnachweis.

Zielgruppen:

Sachverständige für Grundstücksbewertung ,Architekten, Ingenieure, Immobilienmakler, Immobiliengutachter der Banken und des Kreditgewebes, Fach- und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft und der Versicherungen, Steuerberater u. Wirtschaftsprüfer, Mitglieder bzw. Mitarbeiter der Gutachterausschüsse, Verwalter öffentlicher und privater Liegenschaften, Sachbearbeiter der Finanzämter, Projektentwickler und Gutachter von Immobilienfonds.